CC.OO. y UGT trasladarán sus sedes a un nuevo edificio en Teatinos

Los sindicatos Comisiones Obreras y UGT trasladarán sus actuales sedes, en los edificios de la avenida de Manuel Agustín Heredia que hacen esquina con la Alameda de Colón, a un nuevo inmueble que construirá el Ministerio de Trabajo en una parcela municipal de Teatinos. Asimismo, la Confederación de Empresarios de Málaga (CEM) se irá a una nueva edificación sobre un terreno, también del Ayuntamiento, situado en la calle Padre Jorge Lamothe, a espaldas del hotel del pasillo de Guimbarda.

El consejo de Urbanismo celebrado ayer aprobó como punto de urgencia la venta de ambos suelos al Estado por un importe conjunto de 11 millones de euros. La parcela para los sindicatos está situada en el número 13 de la calle Mesonero Romanos, en una manzana situada al norte de la llamada ‘Fuente de los Lápices’, y tiene una superficie de 5.000 metros cuadrados. Por su parte, el suelo para la CEM está ubicado en unos terrenos sin edificar que existen en el extremo norte de la calle Cerrojo y tiene una superficie de 1.553 metros cuadrados.

La construcción de ambas edificaciones será realizada por el Ministerio de Trabajo, que podrá financiarla gracias a la reciente venta de una propiedad en pleno centro de Marbella -por la que se ha embolsado una considerable cantidad de dinero- y por la futura venta del edificio en el Muelle de Heredia, que podría destinarse a oficinas o a hotel, una vez que sea reformado convenientemente.

Con el traslado de los sindicatos CC. OO. y UGT a Teatinos se refuerza el papel de nueva centralidad que ejercerá en los próximos años este sector de la ciudad, en el que abrirá sus puertas próximamente la Ciudad de la Justicia.

Noticia extraida de: Sur Digital

El Ayuntamiento saca a concurso terrenos para hacer VPO en Teatinos

El Ayuntamiento aprobará hoy en el consejo de Urbanismo varias operaciones para sacar a la venta terrenos que son de su propiedad. Entre ellos, se encuentran varias parcelas ubicadas en la zona de Las Morillas, al norte de la avenida de Jorge Luis Borges, en Teatinos. Dos de ellas se destinarán a la construcción de viviendas de protección oficial. Se trata de una que sale a concurso por 315.775 euros y en la que podrían edificarse unas cincuenta viviendas de VPO y otra que se licita por un millón de euros y que podría albergar en torno a un centenar de estos pisos.

Residencia

Además, también en Las Morillas, el Consistorio pone en venta un suelo por unos 170.000 euros con el objeto de que el comprador construya en él una residencia de ancianos que deberá tener un mínimo de 150 plazas en régimen de residencia y 36 de estancia diurna, con transporte. Según las condiciones de la venta, el 50% de las plazas de estancia diurna y el 15% de las de residencia como mínimo deberán estar concertadas con la Junta de Andalucía.

Por otro lado, el Ayuntamiento prevé embolsarse dos millones de euros con la venta de unos terrenos en El Pato, junto al Palacio de Deportes, para la construcción de viviendas de renta libre.

Noticia extraida de: Sur Digital

Acaban las obras del vial que unirá la Universidad con Teatinos

El Ayuntamiento, a través de la Gerencia Municipal de Urbanismo, ha finalizado las obras de construcción de un nuevo vial que conecta la ciudad universitaria con el sector de Teatinos, concretamente la prolongación de la calle León Tolstoi, desde la calle Albert Einstein hasta la avenida del Doctor Manuel Domínguez…El nuevo vial, en el que se han invertido 409.062,29 euros, está abierto desde ayer y ayudará a aliviar el tráfico de la zona, según informó el Ayuntamiento en un comunicado. Además, señalaron que las obras realizadas corresponden a una primera fase del proyecto de pavimentación y servicios de las calles Jiménez Fraud y León Tolstoi.

El vial ejecutado tiene una longitud de 200 metros lineales con unas secciones de acerado de 2,5 metros, aparcamientos en batería de 4,50 metros y una sección de calzada de siete metros.

Trazado del terreno

Desde el Consistorio recordaron que dados los rasgos geomecánicos del suelo y la topografía del terreno sobre el que discurre la traza del viario, se presentaron unos desniveles con taludes que fueron necesarios contener. Por este motivo, se optó por la disposición de muros de contención tipo ‘Keystone’ con placas arriostradas que, al tiempo que admitieron «mejor drenaje y flexibilidad», supusieron «un menor impacto visual».

Por otro lado, al ser el suelo de arcillas expansivas, se realizó una sustitución del material original hasta una profundidad mínima de 0,50 metros, por suelo seleccionado, de zahorra artificial y hormigón. El acerado se realizó con losas de granito reconstruido en tonos grises y naranjas. Por su parte, la tubería de saneamiento tuvo con una extensión total de 285 metros.

El vial, que presenta 10 puntos de luz y 35 ejemplares de arbolado, contó también con 335 metros cuadrados de muros.

Noticia extraida de: Diario SUR Digital

La ‘hiperronda’ tendrá 3 carriles en la mayor parte del trazado y ahorrará 12 minutos por viaje

La autovía entrará en servicio a finales de 2009 y absorberá el 40% de los 175.000 coches que utilizan cada día la circunvalación Oeste. Mejorará los accesos a la capital desde Alhaurín, Puerto de la Torre, Churriana y el Centro de Transportes.

Segunda ronda, hiperronda, ronda exterior… Tres nombres para una realidad que a finales de 2009 supondrá el fin del colapso que soporta la circunvalación Oeste de la capital.La ministra de Fomento, Magdalena Álvarez, presentó ayer en Málaga el proyecto definitivo de la nueva autovía, que se aprobó el mes pasado. En octubre se licitarán las obras, que comenzarán en el primer trimestre del próximo año.

El nuevo trazado aporta una mejora sustancial respecto al anteproyecto, como es la ampliación a tres carriles en tres de sus cuatro tramos (antes se contemplaba en dos), esto es, en 15 kilómetros de recorrido, lo que le permitirá ganar en capacidad. Tendrá, por tanto, dos carriles en los 6,3 kilómetros correspondientes a la zona más próxima al pantano del Limonero, dado que, según expuso la ministra, ésta tiene un menor volumen de tráfico. Unos y otros serán susceptibles de ampliarse, a cuatro y tres carriles, respectivamente, cuando la afluencia de vehículos así lo requiera.

Los 21,3 kilómetros de autovía costarán 522 millones de euros, con un plazo de ejecución de 34 meses, por lo que previsiblemente entrará en servicio a finales de 2009 o principios de 2010. Por todo ello, Magdalena Álvarez afirmó que el actual diseño mejora la propuesta del anterior gobierno del PP. Ello supondrá además «más fluidez y seguridad para el tráfico», dijo, ya que de los 175.000 vehículos que según Fomento circulan de media por la Ronda Oeste, se estima que unos 70.000 (el 40%) serán usuarios del nuevo ‘anillo’, además de unos 250 vehículos de transporte de mercancías peligrosas al día.

Ahorro de tiempo

La ministra resaltó que la nueva vía supondrá un ahorro de 12 minutos, en un recorrido de similares características por los medios actuales -sin caravana- y de más de 60 minutos en horas punta. En total, cifró el ahorro en unas 4.200 horas y 23 millones de euros. Este proyecto irá unido al de la nueva autopista de peaje de Las Pedrizas (AP-46) que se encuentra en fase de adjudicación, y que se desarrollará paralelamente y en plazos similares a los de la segunda ronda.

Será, por tanto, una alternativa a la actual Ronda Oeste, entre Torremolinos y el enlace con la autovía A-45. Discurrirá entre Alhaurín de la Torre y Churriana, cruzará el Guadalhorce hasta el Centro de Transporte de Mercancías (CTM) y Puerto de la Torre (donde se une a la futura autopista de peaje de Las Pedrizas, AP-46) y desembocará en la actual circunvalación, en las inmediaciones de la presa del Limonero. Tendrá por tanto cinco enlaces: Torremolinos, carretera de Cártama, autovía del Guadalhorce (acceso a Málaga), carretera de Almogía y Ronda Oeste.

Tramo a tramo

En su extremo oriental, el primer tramo discurrirá entre la A-7, a la altura del Palacio de Congresos de Torremolinos, hasta la carretera de Cártama. Tendrá tres carriles por sentido y entre las obras previstas contempla un túnel en Churriana (con salidas de emergencia cada 150 metros y un nuevo centro de control), y una rotonda elevada para distribuir los flujos.

El segundo tramo, desde el final del anterior hasta el nexo con la autovía del Guadalhorce (A-357), requerirá de un paso bajo el acueducto Puente del Rey y un gran viaducto para cruzar el Guadalhorce. El enlace con la carretera de Cártama se producirá en una glorieta deprimida, que enlazará también con el acceso norte al aeródromo.

El tercero contará con un gran nudo para dar servicio al CTM y un viaducto en Los Ruices. Enlazará con la carretera de Almogía (A-7075) y con Puerto de la Torre. El cuarto recorrido -el más próximo a la capital- será también el más complejo. Se han previsto un total de siete viaductos.

El proyecto cumplirá, a juicio de la titular de Fomento, «todas las exigencias ambientales». La empresa encargada de los trabajos deberá acometer la restauración paisajística del recorrido y pantallas acústicas en las zonas donde afecte a viviendas. En este sentido, el director general de carreteras, Francisco Criado Ballesteros, añadió que se rebajará la rasante del viaducto sobre el Guadalhorce para no interferir en las operaciones de la segunda pista del aeropuerto. «El trazado estará ajustado al terreno para conseguir una buena calidad medioambiental», resaltó.

Cronología

El anterior gobierno planteó una actuación conjunta, en la que la construcción de la autovía corría a cargo de la concesionaria de la autopista de peaje AP-46 (Las Pedrizas), aunque sería gratuita para los flujos internos. Magdalena Álvarez aseguró que cuando se constituyó el actual Gobierno socialista, en 2004, no se había aprobado el proyecto y el anteproyecto se encontraba en fase de información pública. «Tomé la decisión de disgregar ambos proyectos para evitar el impacto de la obra de la segunda ronda sobre el peaje de la autopista, y hacerla con cargo a los presupuestos». De manera que la circunvalación será gratuita para quienes provengan de la autopista y para los tráficos internos.

La ministra afirmó que no se ha producido ningún retraso en su ejecución. «Se han acelerado al máximo los trámites, no se ha perdido ni un segundo», dijo Álvarez, y recordó que ya en octubre de 2004, meses después de tomar posesión de su cargo, se firmó la orden de inicio de la redacción del proyecto que ayer vio definitivamente la luz.

Noticia extraida de: Sur Digital

El PGOU de los `rascacielos´ se aprueba inicialmente mañana

El plan contempla por primera vez la construcción de grandes torres de más de 20 plantas en cuatro zonas de la ciudad. Puerto de la Torre absorberá la mayoría de las viviendas que no se podrán hacer en Campanillas. El documento tiene muchos cambios respecto al que se presentó hace un año.

Los ciudadanos de Málaga podrán comenzar a conocer a partir de este martes el documento inicial del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) que marcará las directrices de cómo y por dónde crecerá la ciudad en los próximos quince años.
Mañana, martes 11 de julio, una junta de gobierno local extraordinaria aprobará el documento inicial del PGOU, que pasará a partir de entonces a ser estudiado por los grupos municipales que tendrán varios días para presentar alegaciones.
Acto seguido, el PGOU será ratificado en un pleno extraordinario convocado, en principio, para el 26 de julio. Una vez que el pleno dé luz verde al documento se abrirá el periodo de exposición pública que estará vigente hasta mediados de octubre.
El PGOU que se apruebe el martes tendrá poco que ver con el avance que sobre el mismo presentó el equipo de gobierno municipal hace algo más de un año, el 1 de julio de 2005.

Fuertes cambios. Además, será un PGOU que, por primera vez mira hacia el cielo y plantea la edificación en altura con la planificación de varias torres y rascacielos en cuatro puntos de la ciudad. Así, habrá edificios de 20 o más plantas de altura en La Térmica, en Martiricos, en El Palo y en los suelos de Repsol. En este último caso, el solar acogerá varios edificios de gran altura, incluso uno de ellos superará los 160 metros de altura.
Desde que el avance del PGOU se presentó hace un año, éste ha sufrido cambios fundamentales, que se verán reflejados en el nuevo documento que se presente mañana. Unos, forzados por las decisiones tomadas por instituciones de superior nivel y, la mayoría acordados por los convenios y propuestas firmados con entidades y promotores urbanísticos.
La principal novedad que mostrará el PGOU sobre lo que estaba programado en julio de 2005 será sobre Campanillas. La zona de la vega del río fue programada por los redactores del plan como el gran área de crecimiento de la ciudad , donde se dibujaban mas de 8.000 viviendas. Las mismas que han debido ser eliminadas cuando el Ministerio de Fomento anunció que ampliaba la zona de influencia de la huella sonora de la segunda pista del aeropuerto que afectaba de lleno a las casas proyectadas. En su lugar, el PGOU ha programado la zona como un gran parque empresarial.
Otro gran cambio será el que afectará a la zona ubicada al norte de las rondas en su parte este. El avance preveía alguna tímida actuación, ahora se proyecta claramente una gran zona urbanizable que prevé la construcción de cerca de 4.000 viviendas casi todas unifamiliares y de baja altura dentro de un área de unos seis millones de metros cuadrados.
Las torres de Repsol, tampoco previstas en el avance, vendrán ya incorporadas al PGOU que se apruebe mañana, con cuatro rascacielos de entre 24 y 44 plantas, superando incluso los 160 metros de altura.
Aparecerán también en el nuevo documento del plan otras actuaciones que no estaban programadas en el avance anterior. Tal es el caso de la recalificación de los suelos de la antigua fábrica de Cortefiel, o el desarrollo de la zona de Bizcochero-Capitán, en Teatinos, o la reserva de suelo para una central eléctrica de ciclo combinado junto al polígono Guadalhorce.
Cambiará también sustancialmente lo que estaba previsto en Puerto de la Torre donde a las 7.000 viviendas nuevas previstas en principio se unirán ahora una cifra similar para compensar las que no pueden programarse en Campanillas.

Noticia extraida de: La Opinión de Málaga