Un solar en Torre Atalaya albergará un colegio y una residencia para estudiantes

Una de las parcelas más amplias que aún está libre de edificación en el sector de Torre Atalaya, en Teatinos, será ocupada en los próximos meses por la construcción de un centro educativo y una residencia para estudiantes. Ambos proyectos son promovidos por las Escuelas Profesionales de la Sagrada Familia (Safa), que obtuvieron el terreno del Ayuntamiento a cambio de la cesión de los suelos de los dos campos de fútbol de San Ignacio, en El Palo, barriada en la que Safa tiene actualmente su centro educativo en Málaga.

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La ampliación del campus universitario de Teatinos será peatonal

«Se hace por responsabilidad social», afirma la rectora de la Universidad de Málaga (UMA), Adelaida de la Calle. La ampliación del campus de Teatinos será la segunda zona peatonal de la ciudad de Málaga. Los automóviles sólo podrán circular por el perímetro exterior, donde se crearán grandes explanadas para aparcar el coche, además de las plazas previstas en la avenida exterior.

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“Ratatui” en Torre Atalaya

En la calle Navarro Ledesma, en la urbanización Torreatalaya, tenemos un grave problema con nuestros jardines desde hace mucho tiempo, Nuestras zonas verdes presentan un estado lamentable de papeles, suciedad, cacas de perros y sobre todo, dejadez de los jardines. A todo ésto debemos de sufrir desde hace un par de meses la presencia de ratas que campan a sus anchas de un lado a otro y que acostumbradas ya a la presencia de la gente salen al encuentro a las horas en las que la gente más pasea.
Medio Ambiente sabe de nuestro problema por varias quejas de vecinos y dijeron estar actuando con un tratamiento semanal de veneno durante un mes, pero pasó ya bastante tiempo desde eso y se vieron mas ratas aun desde entonces.
En la calle pasean niños y mayores y tenemos un foco de infeccion muy serio que no sabemos como resolver para que podamos disfrutar de esta calle tan maravillosa y que nuestros vecinos puedan pasear tranquilamente.

Ciudad Soliva

DARSE una vuelta por la antigua finca Soliva, donde Teatinos pierde ya su dominio, es comprobar in situ una frenética actividad constructora: entrada y salida de camiones volquetes, cientos de obreros en los tajos, un paisaje presidido por la verticalidad de las grúas, trasiego de arquitectos y otros profesionales en sus coches particulares, palas excavadoras, hormigoneras, tubos de saneamiento apilados en las calles recién asfaltadas…

El Ayuntamiento de Málaga, a través del Instituto Municipal de la Vivienda (IMV), está construyendo una nueva barriada al norte de la carretera de la Colonia de Santa Inés -hoy prolongación de la avenida Navarro Ledesma-, en un enclave de gran proyección en un futuro no muy lejano: cerca de la urbanización El Cónsul, frente a la ampliación del campus universitario y en la franja de expansión de la ciudad hacia Campanillas, el PTA y la vega del Guadalhorce. El siguiente núcleo urbano en dirección al Oeste es Los Asperones, pero esta barriada de transición está llamada a desaparecer por su marginalidad, una vez que la Junta llegue a un acuerdo con el municipio.

Antecedentes

En la primera legislatura del PP en el gobierno de la ciudad se pensó en adquirir una gran superficie de suelo para desarrollar una macroactuación de viviendas protegidas. El ahora alcalde, Francisco de la Torre, como concejal de Urbanismo y Vivienda entonces, puso la vista en el cortijo Soliva, casi a las afueras de Teatinos, que era propiedad de la familia Hurtado de Mendoza.

A través de un convenio con los promotores de Salyt, que explotaron durante un tiempo la arcilla que había en Soliva, el Ayuntamiento consiguió la finca sin apenas coste para el municipio, según recuerda el actual concejal de Vivienda, Diego Maldonado, y corrobora el gerente del IMV, Francisco Carmona.

La tramitación fue laboriosa hasta que en septiembre de 2002 el arquitecto Salvador Moreno Peralta redactó el plan parcial de ordenación. A partir de ahí empezó a conformarse una ciudad en una superficie de 32 hectáreas con una inversión superior a los 140 millones de euros. La intervención municipal, la más importante acometida en los últimos años en esta materia, no trata sólo de satisfacer la necesidad cuantitativa de viviendas de promoción pública -1.600-, sino de llevar a la práctica un modelo de implantación territorial, «en el que la condición urbana sea sinónimo de calidad de vida», explica Diego Maldonado.

Un barrio moderno

La concepción que se tuvo en el Ayuntamiento desde un primer momento era construir un barrio moderno, «en el que la calidad de los espacios estuviera pensada para generar un sentimiento de arraigo y pertenencia al lugar», subraya el concejal. Desde el IMV no se quiso que fuera una promoción más: diseños innovadores en su arquitectura -se convocó un concurso de proyectos de edificación-, empleo de materiales capaces de reducir el consumo de energía e implantación de sistemas que garantizan la sostenibilidad, tanto de los edificios como también del entorno.

Arquitectos de prestigio como Rafael Martín Delgado, Carlos Hernández Pezzi e Isabel Cámara; empresas constructoras de la solvencia como Vera, Dragados, Ferrovial, OHL o FCC, y entidades financieras como BBVA, La Caixa o Unicaja están poniendo los cimientos de esta barriada de nueva creación, donde se construirán 26 bloques de variados diseños y tipologías, con casi 1.600 viviendas de distintos régimenes. De ellas, el Ayuntamiento promueve 1.530. Las setenta restantes, en régimen de alquiler, las construye La Caixa -el Consistorio le vendió en Soliva una parcela-.

En el concurso de proyectos que convocó el IMV participaron arquitectos de la talla de Luis Machuca, Salvador Moreno Peralta, José Seguí, Alfonso Peralta de las Heras e Iñaki Pérez de la Fuente, cuyos trabajos no fueron elegidos por el jurado calificador. El entonces decano del Colegio de Arquitectos, Andrés Álvarez de Toledo, llegó a definir de «actuación ejemplarizante del Instituto Municipal de la Vivienda» esta iniciativa, al tiempo que consideraba que enriquecía el patrimonio arquitectónico de la ciudad.

«Las obras van a buen ritmo. En estos momentos están en ejecución 1.236 viviendas, y 294 ya están adjudicadas y estamos a la espera de firmar el contrato», señala Diego Maldonado. De las 1.530, 1.144 son en venta y 386, en alquiler.

Ya se visualiza la urbanización de la barriada, en la que se han invertido 8,8 millones de euros. Las obras concluirán en diciembre. Avenidas de dos carriles en cada dirección, que cruza Soliva de norte a sur, amplias aceras donde se ha creado un carril para bicicletas y amplios contenedores soterrados de basura en las aceras son algunas de las prestaciones que ofrece la urbanización del entorno.

Precios

Los precios prohibitivos de las viviendas en el mercado inmobiliario han empujado a muchas familias a optar por una de protección oficial. Casi 24.000 malagueños presentaron una solicitud para conseguir una de estas viviendas.

El sorteo se celebró en diciembre del pasado año en el Martín Carpena, pero el IMV todavía no las ha adjudicado. Los pisos son de dos, tres y cuatro dormitorios. Todos tienen una plaza de garaje y un trastero asociados a la vivienda. Los precios oscilan entre 62.000 euros -10,3 millones de pesetas- y 128.000 euros -21,2 millones de pesetas-, en función de la superficie, ubicación y régimen. Los adjudicatarios de las viviendas de alquiler pagarán al mes unos 300 euros, aproximadamente. Con esos precios y esas calidades es lógico que la gente suspire por una de estas viviendas. «Estamos desarrollando un gran esfuerzo para que los ciudadanos de Málaga puedan disponer de una vivienda digna y a un precio asequible», dijo el alcalde en la presentación del proyecto.

«Durante el año 2009 entregaremos las distintas promociones y ya se verá a gente viviendo en Soliva», subraya Maldonado. A un promedio de tres personas por vivienda, se estima que a la vuelta de un par de años residan aquí unas 4.800, una población superior a la que tiene el 75% de los pueblos de la provincia de Málaga.

El Ayuntamiento no ha definido aún los equipamientos que construirá en Soliva, aunque en un primer momento se informó de que destinará 13.000 metros cuadrados a zona deportiva; 20.000, a zona escolar; 10.000, a zona social, y 72.000 metros cuadrados a zona verde pública y de juegos, aprovechando la vaguada que existe en la parte Este de la finca al paso del arroyo de las Cañas.

Noticia extraída de: Diario Sur

Inauguran la iluminación artística del Jardín Botánico de Teatinos

La rectora de la Universidad de Málaga, Adelaida de la Calle, y el director de la Fundación Sevillana Endesa, Jesús García Toledo, inauguraron hoy la iluminación artística del Jardín Botánico de la UMA, instalado en el Campus de Teatinos, que cuenta con 102 puntos de luz, de los que 38 son proyectores, que demandan una potencia de 4,34 kilovatios, mientras que el resto requieren 1,47 kilovatios. Este montaje cuenta también con un sistema de fibra óptica, que resalta, entre otras zonas, el umbráculo y la isleta del estanque.

Con este proyecto, la Fundación Sevillana Endesa colabora con la institución académica en su labor de recuperación de los jardines botánicos como centros de investigación y análisis de la flora en su medio natural, según indicaron Endesa y la UMA en un comunicado.

Este sistema de iluminación cuenta con los últimos avances en tecnología lumínica, tendentes a la optimización energética de la fuente de luz, con lo que se consigue una demanda de potencia de 5,8 kilovatios, con un consumo total 0,53 euros/hora.

El Jardín Botánico tiene una extensión inicial de dos hectáreas que se irán ampliando para formar parte de los edificios y de los espacios públicos del campus. El principal contenido del jardín es una Escuela Botánica con unas 600 especies procedentes de todo el mundo ordenadas filogenéticamente. Además, contiene colecciones de cactos, crasas y suculentas, y de plantas trepadoras.

INFORME TÉCNICO.

El sistema de iluminación consta de dos niveles complementarios, una iluminación funcional de circulación y orientación y una iluminación decorativa del umbráculo con la fuente en su centro y de la isleta en el acceso principal.

El primer nivel se ha conseguido con la instalación de linternas de jardín dotadas de lámparas de bajo consumo con una potencia de 23 vatios, caracterizadas por un gran rendimiento lumínico y una buena reproducción cromática. En total se han instalado 60 unidades en las intersecciones de los pasos principales.

Por otro lado, el umbráculo se ha iluminado de forma envolvente con un total de 24 proyectores de óptica asimétrica y lámparas mastercolour de 150 vatios en tonalidad blanco-cálido, creando por reflexión una luz envolvente que permite la celebración de actos bajo su estructura en horas de ausencia de luz natural. Se ha utilizado, además, una iluminación de uso frecuente mediante la instalación de ocho apliques circulares dotados con lámparas dobles de bajo consumo de 26 vatios.

En cuanto al sistema de fibra óptica, éste delimita los surtidores de agua mediante la emisión de la luz desde su salida de la tubería. Las fuentes de luz son lámparas mastercolour de 150 vatios, en tonalidad blanco frío, y filtros de colores que permiten desarrollar efectos dinámicos con cambios de color.



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