La universidad española estrenará traje en el curso 2008/2009, cuando comience a implantarse la profunda reforma que prepara el Gobierno para homologar los estudios españoles al espacio europeo. A partir de ese momento los centros ofrecerán títulos de Grado, Másters y Doctorados, cuya estructura fue presentada ayer por la ministra de Educación y Ciencia, Mercedes Cabrera.
Es un cambio radical en los planes de estudios, que tendrán que pasar tres filtros: el del Consejo de Evaluación Universitaria, el del Gobierno y el de las Comunidades Autónomas. Además periódicamente se someterán a evaluación.
El estudiante que inicie una carrera universitaria en el curso 2008/2009 se encontrará con un panorama diametralmente diferente al actual. Para empezar, las licenciaturas y diplomaturas desaparecen para ser sustituidas por títulos de Grado, Posgrado y Máster. Lógicamente, los títulos de Grado son el primer paso. Constan de 240 créditos repartidos en cuatro años, de los que los primeros 60 serán comunes en varias carreras englobadas en un mismo bloque.
Cinco áreas. Ésta es otra de las importantes novedades que introduce el Gobierno, con el objetivo de evitar el abandono de los estudios superiores. Las carreras se agruparán en cinco grandes áreas: Artes y Humanidades, Ciencias, Ciencias de la Salud, Ciencias Sociales y Jurídicas e Ingeniería y Arquitectura. Las carreteras integradas en en el mismo área compartirán los primeros 60 créditos de manera que puedan cambiar de carrera en cualquier momento.
Además Cabrera explicó que el título de Grado “facilitará el acceso al mercado de trabajo sin que sea necesario un nivel de formación complementario”. El Grado está generalizado en América con lo que se permite la homologación con otros sistemas universitarios no europeos, y fomenta la proximidad a proyectos como el Espacio Iberoamericano de Conocimiento. También se promoverá que los estudiantes realicen al menos un semestre en una universidad extranjera.
Aunque las diplomaturas desaparecen, una vez que se superen 120 créditos del título de Grado se obtendrá un Certificado de Estudios Universitarios Iniciales, que, según aclaró la ministra, no es un título sino un certificado que demuestra lo que el alumno ha cursado hasta ese momento. El único requisito para obtener el Certificado es que 60 de los 120 créditos sean de la enseñanzas comunes, pero no cerrará el paso a otras asignaturas de cursos superiores.
Para obtener el título de Grado se hará un trabajo de fin de curso, cuya valoración en créditos será establecida en los planes de estudio y que estarán incluidos en el cómputo total de 240 créditos.
Una vez superado este paso, el alumno puede disponerse a hacer un Máster, cuyo objetivo es la especialización en una disciplina o en varias y que incluirán la investigación. Los Másters supondrán entre 60 y 120 créditos y, según las previsiones del Ejecutivo si el alumno va “en su curso”, se cursarán entre los 23 y los 24 años. El Máster concluirá con un proyecto o trabajo que se expondrá de forma oral pública.
Especialización. Finalmente, los Doctorados contarán con un periodo de formación de 60 créditos y un periodo de investigación. Para acceder al periodo de formación del Doctorado habrá que tener el título de Grado, mientras que para acceder al periodo de investigación habrá superar la fase de formación o bien haber cursado un Máster.
Una vez creada la propuesta de reforma, el Consejo de Coordinación Universitaria deberá emitir un informe en un mes, para que el Gobierno posteriormente elaboré las directrices de ramas del conocimiento y las Universidades diseñen los títulos que quieren impartir y los planes de estudios correspondientes. El Ministerio de Educación y ciencia creará con las propuestas de la Universidades el Registro de Universidades, Centros y Títulos.
Noticia extraida de: La Opinión de Málaga
Miles de estudiantes reanudan a a partir de hoy las clases en la Universidad de Málaga y con ellos vuelven los atascos y el volumen de tráfico en torno al campus de Teatinos, una de las zonas más conflictivas para la circulación durante el curso académico. Más de 30.000 jóvenes -el año pasado fueron unos 35.000, lo que mantiene la tendencia decreciente de los últimos cinco años- se disponen a empezar las clases en las 66 titulaciones que ofrece la Universidad y que este año incorporan como novedad la de Terapia Ocupacional, una rama de Ciencias de la Salud que se impartirá en Martiricos. Facultades como Ciencias de la Comunicación, Economía, Medicina, Psicología, y la Escuela Técnica Superior de Ingenieros Industriales empiezan hoy las clases, al menos, en el primer ciclo.
Otras, como Ciencias del Trabajo, Ciencias e Informática, comenzarán entre el 27 y el 28 de este mes, y el resto, como Arquitectura, las distintas ramas de Magisterio, Derecho o Ingeniería Industrial, lo harán más tarde, el 2 de octubre, fecha límite para arranque del curso que será inaugurado oficialmente por la rectora Adelaida de la Calle en un solemne acto que se celebrará el próximo día 5.
El número de alumnos de este año aún no está cerrado. Dependerá de los adolescentes que hayan pasado las pruebas de Selectividad del 19 al 21 de septiembre. En ellas han participado más de 4.000 estudiantes. Las notas de corte tampoco son las definitivas, aunque las de junio pueden ser orientativas de las carreras donde será más difícil entrar.
Notas de corte
Estudios como Traducción, Arquitectura o Medicina tienen una nota de corte superior a la media, a pesar de que en los últimos años la puntuación de los alumnos tras la Selectividad ha mejorado sensiblemente. En junio, la nota de corte más alta era la de Medicina con un ocho, seguida de Fisioterapia, 7,69, y Traducción e Interpretación (Inglés), con 7,68. Varias carreras tuvieron un cinco como nota mínima, entre ellas, Empresariales, Logopedia, Relaciones Laborales, Trabajo Social, Biología, Derecho, Filología, Historia y Matemáticas.
En 25 de las 66 titulaciones existentes aún quedan plazas libres a día de hoy, según datos aportados por la Universidad. Los alumnos, especialmente los 4.000 que no pudieron presentarse a la Selectividad en junio, han estado muy pendientes de sus solicitudes de ingreso. La institución docente ha decidido ampliar a 14 el número de titulaciones sin cupo máximo de alumnos, lo que incrementa considerablemente las plazas. No tienen límite, por ejemplo, Historia, Matemáticas, Química, Derecho, Informática de Gestión o Ciencias Empresariales. Así, la mayoría de los alumnos no tendrá excesivos problemas para estudiar lo que quieran. Hay, sin embargo, un grupo reducido de 25 titulaciones que ya tienen el cupo cubierto. Son las que tradicionalmente tienen más demanda como Ciencias de la Comunicación, Ciencias de la Salud, Traducción e Interpretación y varias ramas de Ciencias de la Educación que ya son inaccesibles para los que hayan aprobado en septiembre.
Para ellos, el plazo de matriculación se amplía del 28 al 4 de octubre, ambos inclusive, excepto para aquellos que decidan realizar la matrícula a través de Internet, que tienen un día menos de margen. Ésta es una opción cada vez más demandada. El año pasado, el 9,64% de los estudiantes universitarios optaron por utilizar la Red como fórmula para iniciar los trámites de matriculación, lo que elimina muchas horas de espera.
Noticia extraida de: Sur Digital
Sobre el corredor ferroviario de la Costa del Sol para ampliar la línea de cercanías hasta Estepona, la consejera aseguró que el proyecto estará listo en 2007 y que ese año podrían comenzar las obras en el primer tramo. Por otra parte, Gutiérrez dejó claro que no ha invitado al alcalde Francisco de la Torre a la visita que ha hecho a las obras del metro, porque “era de trabajo” y ella misma quería interesarse por los trabajos que son “responsabilidad de la Junta”. De esta forma respondió a las críticas del regidor y le recomendó “guardar el equilibrio institucional”, al mismo tiempo que indicó que en otra ocasión “ya tendrá la foto electoral, si la quiere”.
Noticia extraida de: Sur Digital
Más de un millar de malagueños aún no lo saben, pero puede que un sorteo que se celebrará en fechas cercanas al de la Lotería de Navidad del próximo mes de diciembre les cambie la vida. Si es así, es porque serán algunos de los afortunados seleccionados para aspirar a una de las 1.306 viviendas de protección oficial en venta que el Ayuntamiento de Málaga ofertará a partir del próximo jueves día 28 y hasta el 21 de noviembre. En ese periodo, todos aquellos ciudadanos que cumplan con los requisitos para poder comprar uno de los pisos podrán entregar su solicitud en las oficinas municipales que, tras dos años sin hacerlo, volverán a recopilar miles de impresos de malagueños deseosos de poder hacerse con una casa cuyo coste oscila entre los cien mil euros del régimen especial hasta los 122.000 del municipal y autonómico, una nueva modalidad que por vez primera se aplica en la ciudad. Los precios, calculados para un piso medio de 70 metros cuadrados con aparcamiento y trastero, casi rebajan a la mitad los de la renta libre.
La concejala de Vivienda, Mariví Romero, destacó que se trata de «la mayor oferta de viviendas públicas en venta de la historia del Consistorio» y explicó que la mayor parte de ella -1.144 pisos en concreto- se concentran en la Finca Soliva de Puerto de la Torre, un lugar que acogerá un total de 1.600 VPO. Las que ahora no salen a la venta serán de alquiler.
Romero explicó que algunas de las promociones ya cuentan con la licencia de obras y otras se iniciarán a lo largo del próximo año, pero el equipo de gobierno del PP ha decidido ofertarlas todas a la vez, ya que forman parte del convenio con la Junta de Andalucía.
Procedimiento
A diferencia de otras ofertas del Instituto Municipal de la Vivienda (IMV), la selección de aspirantes no se hará por puntuación, sino por sorteo, por lo que no se tendrá en cuenta el orden de presentación de los impresos de solicitud, así que los ciudadanos no tendrán que formar colas. Los formularios podrán recogerse en las sedes de los diez distritos de la ciudad, en la oficina municipal de atención al ciudadano de Cruz del Humilladero (calle Fernández Fermina), en las del IMV (calle Saint Exupery) y podrán bajarse de la página web municipal (www.ayto-malaga.es). Una vez rellenados, podrán presentarse en la citada oficina de Cruz del Humilladero y en las del IMV.
Una vez que estén recopiladas todas las peticiones, el Ayuntamiento convocará un sorteo -posiblemente entorno a la fecha de la Lotería de Navidad- para seleccionar a los aspirantes a las viviendas. Es de esperar que sean varios miles los malagueños que asistan a ese sorteo, ya que fueron casi cinco mil los que solicitaron una de las 400 casas en alquiler que el IMV ofertó en el año 2004.
El Consistorio escogerá ese día un total de 1.698 personas, es decir, un 30% más de las viviendas ofertadas. Este incremento tiene la siguiente explicación: la solicitud no tiene que acompañarse de documento alguno para demostrar que se cumplen los requisitos exigidos, pero esa demostración sí debe realizarse de forma posterior al sorteo. Si el IMV detecta que alguno de los aspectos de la petición es falso, inmediatamente descarta al aspirante y corre la lista hacia el siguiente de los 392 escogidos de más (el 30% mencionado) que, a diferencia del resto, son elegidos guardando un orden. Por ello, los responsables de Vivienda insisten en que deben ser verdaderos todos los datos expuestos en la solicitud.
Noticia extraida de: Sur Digital
El análisis de los datos no deja lugar a dudas. Una de las operaciones residenciales de mayor calado y envergadura del nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Málaga, la que se contempla en las márgenes del río Campanillas, no parece haber despertado la simpatía de los expertos en materia medioambiental. De hecho, el Estudio de Impacto Ambiental incorporado a la revisión del planeamiento y elaborado por la empresa Analiter concluye que los usos previstos en estos suelos aledaños al cauce acabarán por producir un impacto “severo”.Esta valoración afecta, concretamente, a ocho sectores sobre los que los técnicos encargados de redactar el nuevo planeamiento de la ciudad localizan más de 5.000 viviendas, lo que supone el 41 por ciento de las casas que se contemplan para el entorno de Campanillas de cara al año 2016, horizonte de ejecución del PGOU. De entre todos estos suelos, destacan, por su dimensión, Campanillas Norte, con unas 1.748 viviendas; Colmenarejo Sur, Norte y Oeste, con un total de 1.700 unidades proyectadas y un suelo no sectorizado, el de Somera-El Rayo, con capacidad para 1.800 casas.
Respecto a la propuesta de desarrollo de estos terrenos residenciales, el análisis medioambiental del Plan es contundente tras analizar las posibles afecciones: “Consumirán una porción importante de suelo que se afronta con una ordenación urbanística poco sensible con los valores naturales, encauzamientos y entubamiento de arroyos, modificación del recorrido del cauce, riesgos de avenidas…”
Y añade: “El estrangulamiento del río Campanillas y de sus afluentes, junto con la ocupación de los suelos de mayor rendimiento agrícola de la geografía municipal provocan que el impacto se valore como severo una vez aplicadas las medidas correctoras que han minimizado el impacto”.
En el análisis se subraya además el carácter negativo que tiene la densidad de vivienda propuesta sobre estos sectores, que varía entre 31 y 44 viviendas por hectárea. Sobre este punto, los técnicos de Analiter indican que debido a esta edificabilidad, el río Campanillas y los arroyos Los Pilones, Uña de Gato y Ciprés “encuentran menor grado de integración” a su paso por los sectores de Colmenarejo y Somera-El Rayo, salvo que se proceda a su “entubamiento o encauzamiento”, con lo que perderían su carácter natural.
Los usos propuestos afectarán al medio biótico debido a la práctica desaparición de los soportes naturales de la fauna (árboles frutales, cultivos herbáceos) y se verán afectados la avifauna nidificante y los mamíferos asociados a este tipo de medios provocando un impacto moderado.
Debido al riesgo de inundación que tienen sobre estos suelos, el Estudio de Impacto Ambiental, condiciona el desarrollo de los sectores Somera-El Rayo y Colmenarejo a la elaboración de un estudio de detalle de inundabilidad de los terrenos para un periodo de retorno de 500 años. Asimismo, se indica que junto al Plan Parcial de Ordenación deberá recogerse un proyecto de restauración paisajística ambiental de márgenes.
Junto a esta exigencia, aplicable a buena parte de los suelos, los técnicos muestran especial interés en el impacto que el desarrollo residencial puede tener sobre Somera-El Rayo. En este sentido, fija como vinculante la reserva de un 25 por ciento de la superficie del sector, en una sola parcela aneja al río Campanillas, para que se destine a la plantación de especies autóctonas.
Menor es la incidencia que, según el Estudio de Impacto Ambiental, tiene el uso residencial en otros suelos de Campanillas, como es el caso de la zona de Maqueda, con casi 3.000 viviendas, Liria Norte y Santa Rosalía Sur, donde se prevén casi 2.000 casas. A pesar de ello, el documento admite que la capacidad de acogida del territorio para los nuevos usos residenciales es “muy baja”, por lo que el impacto se valora como “severo”, una calificación que se verá matizada con actuaciones correctoras. Uno de los condicionantes fijados, en el caso del sector de Santa Rosalía Sur, es el de la canalización del arroyo de Cantos.
Noticia extraida de: Diario Málaga Hoy
En este sentido, expuso que la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA) exige un mínimo de cinco metros cuadrados por habitante; la Unión Europea (UE) recomienda 15 metros cuadrados por habitante y la Organización Mundial de la Salud (OMS) 20 metros cuadrados por persona.
Asimismo, indicó que en el PGOU de la capital se señala que existen 9,2 metros cuadrados de zonas verdes por habitante porque se contabilizan áreas verdes “alejadas, calificadas como sistema general pero para las que en el documento no plantea ningún tipo de intervención”, por lo que consideró que se han incluido “para que la media salga más alta”, aseveró.
Entre estas áreas se encuentran la zona norte del Puerto de la Torre, la zona norte de las Virreinas y la presa del Limonero, el norte de las rondas y el norte del monte de San Antón.
Bustinduy explicó que el propio documento reconoce el déficit de zonas verdes de la ciudad e “incluso describe los lugares deficitarios en zonas verdes”, como son los distritos de Carretera de Cádiz, Cruz de Humilladero y Bailén-Miraflores, “zonas que además son las más pobladas de la capital”. También insistió en que para elevar la media “se han incluido zonas que no son de uso ciudadano”.
Por otra parte, añadió que al calificar de suelo rústico como sistema general, el documento posibilita que luego se convierta en urbanizable. “No es una hipótesis, porque en este momento tenemos ejemplos muy evidentes de que eso es así” ya que “durante el verano hemos visto cómo hay suelos que han pasado de rústicos a residenciales”, refiriéndose “a cómo se han calificado en este documento suelos del monte de Gibralfaro”.
La portavoz del PSOE explicó que su grupo propone que “los suelos que se han pintado como zonas verdes se queden como rústicos”, e incluso “en el caso de que la propiedad de ese suelo sea privada, que las administraciones colaboren y ayuden en el mantenimiento de los mismos”.
“Si Málaga aspira a ser una gran ciudad, que tiene potencialidad para serlo, necesita atributos de gran ciudad”, destacó, al tiempo que resaltó que “Málaga necesita grandes áreas verdes para aumentar la calidad de vida de los ciudadanos, porque son atributos de grandes ciudades y porque necesita que haya una masa verde” para absorber los ruidos.
Marisa Bustinduy./ Portavoz municipal socialista
Tres proyectos serán la clave para el futuro de Málaga
Según Bustinduy, existen tres proyectos que marcan la diferencia entre su modelo de ciudad y el del alcalde, Francisco de la Torre, como son Arraijanal, los antiguos terrenos de Repsol y Gibralfaro. Así, manifestó que para Arraijanal el regidor propone “eliminar la playa para hacer un puerto deportivo, viviendas de lujo y zonas comerciales”, mientras que para Bustinduy “es necesario crear un gran parque de uso y disfrute ciudadano”, porque “no podemos perder la oportunidad de oro de trabajar en una zona, la única de todo el litoral de la ciudad que se conserva en estado natural”.
REVISIÓN DEL PGOU
Buscar una salida a la situación de la capital
Bustinduy destacó que para su grupo es “prioritario” que Málaga tenga un PGOU “porque hay que darle salida a la situación en la que se encuentra la ciudad”. Así, dijo que la postura del PSOE respecto a la elaboración y al propio documento “ha sido la de buscar y trabajar con el consenso como una clave imprescindible” para que “sea un documento lo más rico posible, donde se contemplen la mayoría de las sensibilidades”. Además, señaló que “un documento de estas características se va a administrar durante mucho tiempo y lo razonable es que todos nos sintamos identificados con él”. Bustinduy recordó que en el pleno de aprobación inicial del PGOU “nos vimos obligados a votar que no” por “el fondo y por la forma”.
Noticia extraida de: Diario Málaga
120 euros… 24 copas en un bar, cuatro cenas para dos en un restaurante medio, un carro de la compra lleno, 54 paquetes de tabaco, llenar el tanque del coche dos veces, comida para una semana en una familia de cuatro miembros. Esta es la cifra que cada mes tendrán que pagar de más los malagueños a los que les toque revisar el crédito de su hipoteca en los próximos días.
El montante está calculado para un préstamo de 158.000 euros a 25 años (la más habitual en la provincia). Aunque, en función del diferencial que cada uno haya negociado con el banco y el plazo de amortización, esta cantidad puede variar en una horquilla que va de los 116 a los 127 euros.
El Euribor, tipo de referencia para la mayoría de los créditos variables, ascendió en agosto hasta el 3,615%, con lo que se sitúa en el nivel más alto desde julio de 2002 y supone la undécima subida mensual consecutiva, según el avance provisional que deberá confirmar el Banco de España.
El dato es 0,069 puntos mayor al registrado en julio de este año y está 1,392 puntos por encima del de agosto de 2005 (cuando fue del 2,223%). Lo que inevitablemente se traducirá en una subida de las cuotas de los créditos hipotecarios que se revisen en las próximas semanas. Alcanza así el mayor nivel en cuatro años (desde julio de 2002, cuando se encontraba en el 3,645%).
Para los que se actualicen dentro de algunos meses, el aumento será igual o incluso mayor, porque es previsible que el Euribor siga su escalada ascendente en el último trimestre del año. Por ello, los expertos del sector recomiendan precaución ante lo que se avecina.
Antonio Castillo es el delegado provincial de la Asociación de Usuarios de Bancos, Cajas y Seguros (Adicae). Llama la atención sobre el hecho de que las parejas jóvenes, con sueldos más bajos, sólo acceden a condiciones más gravosas que los hogares consolidados, con un diferencial más elevado (en torno a un punto, frente al 0,5 de los clientes sólidos), lo que se manifiesta también en fuertes aumentos de la cuota. «Hay previsiones que hablan de que de aquí a un año el Euribor podría subir al 4%, con una media de 1.800 euros más al año», vaticina, y avisa de las repercusiones para la economía malagueña.
Sobreendeudamiento
«Si a la familia media, trabajadora, cada año le sube la hipoteca en estos niveles tendrá que consumir menos, y eso genera desequilibrios. Aparte de situaciones más dramáticas, como la de llegar a la insolvencia, porque lo normal es tener además préstamos personales para el coche o las tarjetas. Los niveles de sobreendeudamiento son históricos».
Ante esta situación, Castillo recomienda hacer números y, en su caso, negociar el cambio a hipotecas de tipo fijo. «Los bancos están ampliando los plazos y ya algunas llegan a los 20 años e incluso a los 25, y un buen tipo iría del 5 al 6%. A mediados del año pasado había hipotecas fijas al 4,5%», explica.
A este respecto, recordó que Adicae lleva varios años reclamando una ley de sobreendeudamiento familiar. Una iniciativa que ya existe en Francia y en Bélgica y que serviría para salvar el patrimonio de una familia en caso de insolvencia sobrevenida, tales como desempleo, enfermedades o viudedad.
En una posición moderada, Alejandro Castilla, letrado de los servicios jurídicos de la Asociación de Usuarios de Bancos y Cajas (Ausbanc), afirma que a pesar de la subida, el Euribor sigue en mínimos históricos. Aunque reconoce que la tendencia se mantendrá, con leves alzas, considera que no llegará a niveles preocupantes. Critica sin embargo que se esté permitiendo que los usuarios ajusten en exceso el importe de la hipoteca respecto a sus ingresos, «con lo que una posible subida de tipos afectará gravemente a las economías más endeudadas».
Coincide con el responsable de Adicae en que el problema real se produce cuando se une el aumento del Euribor con el resto de créditos personales de la familia, y en estos casos propone que se acuda al banco. «En el límite del endeudamiento la subida es preocupante y causa una situación delicada, pero los préstamos hipotecarios se pueden renegociar, algo a lo que generalmente las entidades no son reacias. También se pueden estudiar otros productos y, en última instancia, ir a la subrogación hipotecaria. En el mercado hay ofertas con diferenciales muy bajos, de hasta el 0,30, y el usuario las tiene que tener en cuenta».
Cambio de banco
Respecto a los créditos de tipo fijo, afirma que actualmente no se pueden recomendar a todo el mundo. «Los tipos aún están bajos», dice, y en su lugar este experto aconseja buscar hipotecas variables en otras entidades, con diferenciales que no superen el medio punto (Euribor más 0,5).
Mientras, desde las organizaciones de consumidores y usuarios OCU y Facua, sus portavoces coincidieron en advertir de que la nueva subida de tipos tendrá un efecto «muy negativo» sobre las economías familiares, pues el nivel de endeudamiento se encuentra en niveles récord. Asimismo, criticaron que esta situación supondrá una mayor dificultad para acceder a la financiación, un problema que se sumará al propio encarecimiento de la vivienda.
Las penas para los consumidores no acaban aquí. Los economistas prevén que en octubre el Banco Central Europeo suba los tipos de interés, posiblemente en un cuarto de punto, tras la comparecencia ayer de su presidente, Jean Claude Trichet. El BCE anuncia entre sus objetivos que mantendrá una «fuerte vigilancia» sobre la estabilidad de los precios en la zona euro.
Noticia extraida de: Sur Digital.
A septiembre le quedan cinco días para llegar y el tiempo apremia para aquellos que todavía no sepan dónde se alojarán cuando comience el curso universitario. Los más previsores tienen hecha su `reserva´ desde julio porque la experiencia ya les ha advertido de que esperar hasta el último momento implica conformarse con las habitaciones sueltas que hayan ido sobrando.
Pero todos tienen algo en común. Quieren vivir en Teatinos y, como consecuencia, en apenas cinco años, los precios casi se han duplicado en esta zona empujados por la alta demanda. De las 80.000 pesetas que costaba en 2001 un piso de tres dormitorios a los cerca de 1.000 euros (166.000 pesetas), según las inmobiliarias consultadas.
Los inquilinos aseguran que bien los merecen la comodidad de la cercanía y la juventud de los inmuebles, pero reconocen que, si se apartaran de la zona, encontrarían mejores precios. Las agencias coinciden, aunque aseguran que por menos de 600 euros es difícil encontrar en Málaga un piso de dos habitaciones.
“El año pasado éramos cuatro y pagábamos 212 euros cada una que, con los gastos, nos subía a unos 250. Este año pagaremos más o menos lo mismo. Tenemos amigas que viven en la Colonia de Santa Inés o en la zona de Carlos Haya y pagan unos 160 euros, pero la casa tiene quince años o más”, argumenta Marta Fernández, una cordobesa que este año entrará a segundo de Publicidad y que se confiesa encantada de haber renunciado a vivir en una residencia.
A 10 minutos. Casi todos encuentran su hogar temporal en los tablones de anuncios de las facultades. Allí no falla la oferta. La frase de “se busca compañero/a” se alterna con la de “alquilo habitación” o la de “piso para estudiantes, a 10 minutos del campus”.
Y ésa es la excusa que convence a muchos, que prefieren pagar más por esta ventaja y cederle el Centro a otros. Principalmente a los universitarios del Campus de El Ejido, a aquellos que aspiran a algo más que un curso de independencia o a los que han decidido emanciparse y no pueden (o no se plantean) comprar una vivienda, adscribiéndose así a la costumbre -aún más europea que española- de vivir de alquiler.
La economía de otros, sin embargo, les obliga a renunciar a esos 10 minutos de distancia y buscar alternativas más económicas e incluso se han dado casos de alumnos que se han `mudado´ a otra universidad por el coste de la vida. “En Granada, el piso más caro cuesta 160 euros por persona”, arguyen.
En el Centro, los precios no varían y los hay muy superiores a los de Teatinos, pese a que las condiciones no son las mismas: la ubicación prima sobre la antigüedad y el estado de la vivienda.
Demanda. Pese a ello, no hay otra. “Teatinos, el Centro y El Ejido”, confirma el subdirector nacional de MC Agencia Inmobiliaria, Juan Francisco Felip, al preguntarle sobre las localizaciones más demandadas. El precio medio ronda entre los 600 y los 700 euros. Aumenta en las zonas de Cristo de la Epidemia, Olletas, Pedregalejo y El Palo; y disminuye en Eugenio Gross, Cruz de Humilladero, La Unión y Huelin.
“Ocurre igual que con la compra-venta”, explica Felip, quien descarta una fuerte subida en los próximos años. “De hecho, ya hay quien le pierde dinero. Difícilmente cobrarán más de 900 euros por una vivienda ya que esa cantidad supera a la letra de una hipoteca”, argumenta.
málaga. El crecimiento residencial de la capital de la Costa del Sol de cara al año 2016 tendrá en los suelos actualmente baldíos de Puerto de la Torre y Campanillas sus principales plazas de asentamiento. Ambos espacios de la ciudad, localizados en la zona oeste de la urbe, acogen las mayores bolsas de suelo urbanizable incluidas en el nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), con capacidad para edificar casi 20.500 viviendas, de las cuales al menos 7.900 serán de protección oficial. Esta cifra permite concluir que el 62 por ciento de las casas de nueva construcción que se pretenden ejecutar en la próxima década se levantarán en estos dos enclaves. Aunque el carácter residencial de ambos asentamientos varía sustancialmente. Mientras Campanillas va a convertirse, como dice el concejal de Urbanismo, Juan Ramón Casero, en “una nueva ciudad”, con posibilidad para acoger más de 12.000 viviendas, Puerto de Torre se significará como el barrio de vivienda de protección oficial por excelencia, con unas 5.300 viviendas de esta tipología.
El análisis de las fichas de los suelos incorporados al nuevo planeamiento permite visualizar la verdadera dimensión del impulso residencial que se pretende dar a la ciudad. En Campanillas, de las más de 12.000 viviendas proyectadas, casi 10.000 serán de venta libre (6.053 se ubicarán sobre suelo urbanizable sectorizado y otras 3.750 sobre suelo urbanizable no sectorizado), y al menos 2.500 VPO.
Los paquetes residenciales de mayor envergadura en este entorno se localizan en los dos sectores de Maqueda, con casi 3.000 viviendas; Campanillas Norte, con 1.748, y la zona de Colmenarejo, con otras 1.700 casas. A ellas hay que sumar las más de 3.750 viviendas que se contemplan sobre los sectores de suelo no sectorizado de Santa Rosalía Sur (1.950) y Somera-El Rayo (1.800) que están calificados como suelo no sectorizado. El primero de ellos no podrá desarrollarse hasta “no queden establecidas las huellas de ruido del tráfico aéreo producidas por la futura configuración del sistema aeroportuario con las dos pistas en funcionamiento”, mientras que el segundo terreno depende de la eliminación del riesgo de inundabilidad de los terrenos.
Los nuevos terrenos agregados al PGOU en el entorno de Campanillas suponen una extensión de 3,6 millones de metros cuadrados, o lo que es lo mismo, la extensión de 360 campos de fútbol. De esta superficie, 2,5 millones se corresponden a suelo urbanizable sectorizado, y 1,1 millones a no sectorizado.
Junto al desarrollo de Campanillas, Puerto de la Torre emerge como la alternativa a la que se acogerán los jóvenes de la ciudad para poder acceder a una vivienda. Será en este barrio donde se concentre hasta el 41 por ciento de las 13.000 viviendas de protección oficial que el equipo de gobierno pretende desarrollar al albur del nuevo PGOU, en el que se clasifican más de 2,5 millones de metros cuadrados.
De ellas, 5.340 se ubicarán en este espacio de crecimiento. La cifra equivale a casi el 66 por ciento de las casas que se dibujan en Puerto de la Torre, puesto que sólo 2.755 de las 8.095 viviendas señaladas son de renta libre. La incidencia de la vivienda protegida es tal que los redactores del documento perfilan tres grandes sectores, los de Orozco, Soliva Oeste y Asperones, en exclusiva para VPO, dando como resultado un total de 2.175 casas. No obstante, el mayor asentamiento se producirá en el sector conocido como Lagar de Oliveros, donde se contemplan 2.580 VPO, el 64 por ciento de las casi 4.000 casas que se incluyen en el mismo.
Pero más allá de la tendencia residencial que se dibuja al oeste de la ciudad, siguiendo la pauta adelantada en el documento de avance del PGOU, los redactores marcan bolsas de suelo residencial en otros entornos de la capital. La de mayor peso, tras Campanillas y Puerto de la Torre, se localiza en la ciudad consolidada, en la zona de Camino de San Rafael, que acogerá un nuevo barrio de hasta 5.000 viviendas dentro de la operación de regeneración elaborado por los técnicos.
La propuesta se desarrolla al albur del soterramiento de las vías del tren, que hasta la fecha ha separado en dos mitades esta zona de la ciudad. El principal elemento impulsor de este desarrollo será el proyecto que se prevé en los antiguos suelos de Repsol, donde se construirán tres torres de 24, 26 y 28 plantas, respectivamente, y un rascacielos de 168 metros de altura. Este asentamiento tendrá un máximo de 1.300 viviendas, de las que al menos 400 serán protegidas.
Junto a la edificación en altura de Repsol, otra de las actuaciones de trascendencia del nuevo Plan es la que se perfila en los últimos suelos de poniente, en los terrenos de la antigua central térmica, el sector Torre del Río y los suelos industriales de Nereo. En estos dos últimos espacios se edificarán cuatro torres de unas 30 plantas, con más de cien metros de altura. En global, esta operación prevé 860 viviendas, 258 de VPO.
En el lado opuesto de la ciudad, el litoral este también se asoma como espacio de asentamiento residencial, con posibilidad para construir 1.300 viviendas, de las que 608 (el 46 por ciento) serán de protección oficial. En dos de los cuatro sectores que se incluyen en este espacio, los de El Tinto y Wittenber, los redactores apuntan la posibilidad de ejecutar una edificación “singular en altura”. Asimismo, se subraya la necesidad de dotar estos espacios de conexiones viarias con Miraflores de El Palo y El Candado. Otras bolsas hay que encontrarlas en Churriana, donde se construirán 957 viviendas (203 VPO), La Ermita, con 400 viviendas de renta libre, y La Corchera, en la zona del Guadalhorce. En este último suelo la ficha técnica fija 577 viviendas, 173 de ellas de VPO.
Noticia extraida de: Diario Málaga Hoy
En un escenario de continuos aumentos de precio de los combustibles, carreteras colapsadas y con una de las tasas de accidentalidad más elevadas de Europa, la alta velocidad se ha situado como primera prioridad del Gobierno en materia de transporte. Y Málaga es protagonista en este cambio radical de concepción viajera.
Diciembre de 2007. Es la fecha prevista para la conclusión del soterramiento de las vías a su paso por la capital -las obras comenzaron el pasado 1 de marzo- y para la llegada del primer AVE a la remozada estación de Héroe de Sostoa (Vialia). Cuando esté a pleno rendimiento será posible viajar de Málaga a Madrid en dos horas y media (Ahora se requieren cuatro horas y cuarto, casi igual que hacerlo en coche).
Costará unos 69 euros, tanto como un viaje en avión, aunque con la ventaja de que el tren va de centro a centro de ciudad y no requiere llegar con antelación al aeropuerto ni facturar. En menos de cinco meses quedará abierto el recorrido de alta velocidad entre Antequera y Córdoba, lo que, unido al nuevo intercambiador de ancho de vía, acortará el viaje a Madrid a poco más de tres horas y media. La obra es responsabilidad del Ministerio de Fomento.
En paralelo, a finales del próximo año Renfe comenzará a operar en alta velocidad entre Málaga y Córdoba, la segunda ciudad que tendrá conexión directa ferroviaria con la Costa del Sol. Ambas ciudades se quedarán a escasos 55 minutos. Será una hora y media cuando funcione la estación de Santa Ana, a finales de año, mientras que, desde Antequera, el viaje a la capital de la Mezquita se reducirá a 40 minutos. Ambos trayectos los realizarán previsiblemente cabezas tractoras de la serie 104 de Talgo, capaces de alcanzar los 250 kilómetros por hora.
De costa a costa
Un año más tarde, en 2008, se podrá viajar en ferrocarril hasta Barcelona en menos de seis horas. El tiempo de trayecto entre ambas ciudades actualmente se prolonga durante 13 horas y se reducirá a menos de la mitad gracias a la nueva línea.
Así ocurrirá en el servicio diurno. El trayecto nocturno también se reducirá gracias a la entrada en servicio de trenes-hotel de última generación. Partirán a las 23.00 horas y llegarán a su destino sobre las siete de la mañana del día siguiente. Circulará a una punta de 300 kilómetros por hora y contará -al igual que en el trayecto a Madrid- con las últimas medidas de seguridad existentes hasta el momento.
Ello será posible también gracias a la mejora del trayecto entre Madrid y Lérida, que a día de hoy no puede circular a más de 200 kilómetros por hora por un problema en los sistemas de señalización necesarios para superar esa velocidad, y que estará lista el próximo año.
Un cuarto corredor ferroviario se encuentra ya en obras. Es el que unirá Málaga y Sevilla, que ejecuta la Consejería de Obras Públicas de la Junta. Entrará en servicio en 2010, y a partir de ese momento el viaje se podrá realizar en 75 minutos, la mitad que en la actualidad. Cada hora saldrá un tren por sentido, lo que, unido a la considerable reducción de tiempo respecto al coche, aportará a Renfe más de 2,5 millones de usuarios al año, según los estudios de viabilidad efectuados por el Gobierno andaluz.
En una fase más retrasada de tramitación se encuentra la conexión entre Málaga y Granada, que no estará lista al menos hasta finales de 2010. El Administrador de Infraestructuras Ferroviarias (Adif), dependiente del Ministerio de Fomento, adjudicó en junio por 33,7 millones las obras de construcción de la plataforma y vía del primer tramo de la línea de alta velocidad entre Bobadilla y la ciudad de la Alhambra, con un plazo de ejecución de 21 meses. Afectará a un trayecto de poco más de seis kilómetros entre Valderrubio y Pinos Puente (Granada).
A Granada en tren
No obstante, este es sólo el primero de los 11 tramos en que se divide el proyecto, y que se encuentran en distintas fases de tramitación (El grueso está aún en estudio informativo). También contempla la reforma de la estación de la capital granadina, tal y como ha ocurrido en Málaga. Cuando culminen los trabajos, el trayecto entre ambas ciudades se reducirá a una hora y cinco minutos. Según las previsiones, este corredor, para el que hoy ni siquiera hay conexión directa, tendrá más de 1,2 millones de pasajeros al año.
Noticia extraida de: Sur Digital.
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